• TIR esperada: 27%
• TIR preferente 19%
• ROI esperado: 43%
• Plazo estimado: 18 meses
• Inversión mínima: 500€

Si quieres ver el webinar explicativo del proyecto pincha en el siguiente enlace:

Webinar: Por qué invertir en Alicante.

La operación consiste en la adquisición y finalización de un activo WIP (Work In Progress) ejecutado al 64% en Villajoyosa (Alicante), para su terminación y posterior comercialización. El activo está compuesto por 130 viviendas, 150 plazas de garaje y locales comerciales. 

El promotor adquiere el activo al SAREB con un descuento cercano al 34% sobre su valor de tasación (15,2 M€), contando actualmente con licencia de obra, presupuesto constructivo aprobado y financiación alternativa confirmada.

El proyecto será gestionado íntegramente por Marina Vista Capital Group, promotora especializada en el desarrollo de proyectos residenciales en la costa mediterránea. La inversión total estimada asciende a 18,97 M€, financiada mediante 3,57 M€ de equity, financiación alternativa y preventas de compradores, con un volumen total de ventas estimado de 25,6 M€. En conjunto, el proyecto contempla un margen bruto estimado de c. 6,6 M€, equivalente a un margen bruto sobre costes totales del 34,8%.

En cumplimiento de la regulación en materia de conflictos de interés recogida por el artículo 8 del “Reglamento (UE) 2020/1503 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 7 de octubre de 2020, relativo a los proveedores europeos de servicios de financiación participativa para empresas, y por el que se modifican el Reglamento (UE) 2017/1129 y la directiva (UE) 2019/1937”, en este proyecto han invertido en igualdad de condiciones al resto de inversores:, en las cuantías y porcentajes con respecto al importe aportado que se indica a continuación, los siguientes inversores: 

● Socios de Crowdhouse Europe con al menos 20% de capital social o de los derechos de voto 

● Directivos o empleados

● Personas físicas o jurídicas vinculadas a esos socios, directivos o empleados