• TIR esperada: 69%
• ROE esperado: 28%
• Plazo estimado: 24 meses
• Inversión mínima: 500€
• Licencia de obra aprobada

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Por qué invertir en Valencia, Picanya.

El proyecto consiste en el desarrollo y comercialización de 43 viviendas con garajes y trasteros en el municipio de Picanya, dentro del área metropolitana de Valencia y a tan solo 20 minutos del centro. El proyecto dispone de licencia de obra aprobada y de las tasas municipales ya abonadas.

La primera fase de comercialización ha concluido con éxito, alcanzando un 44 % de viviendas reservadas, reflejo de la fuerte demanda y de la limitada oferta de obra nueva en la zona. La comercialización se retomará cuando la obra supere el 70 % de avance, momento en el que, de forma natural, los precios de venta se ajustan al progreso de la construcción y a la consolidación del valor percibido.

La promoción se desarrolla en joint venture entre Sanmar Capital y Urbania Developer, uno de los operadores con mayor trayectoria en el mercado valenciano, con más de 3.000 viviendas entregadas.

Los inversores de SodaCrowd participarán mediante una aportación de equity de 500.000 €, que complementa los 1,3 M€ aportados por el promotor, dentro de una estructura financiera ya respaldada por Banco Santander, entidad que ha emitido un term sheet para la financiación bancaria. La participación del banco actúa como un validado adicional de solvencia técnica, comercial y urbanística, ya que estas entidades solo financian proyectos con una estructura sólida y una demanda acreditada