• TIR: 12,5%
• Plazo estimado: 12 meses
• Préstamo: 1.130.000 €
• Inversión mínima: 500€

Si quieres ver el webinar explicativo del proyecto pincha en el siguiente enlace:

Webinar: Por qué invertir en Valencia - Campolivar

El proyecto contempla la adquisición de un terreno de 3.745 m² para el desarrollo de 12 viviendas unifamiliares adosadas de diseño contemporáneo en Campolivar (Godella, Valencia), uno de los enclaves residenciales más exclusivos y con mayor renta per cápita de la Comunidad Valenciana. La zona presenta una revalorización acumulada del 20 % en los últimos cinco años, reflejo de la fortaleza y estabilidad del mercado local.

La promoción se ejecutará mediante construcción industrializada, un sistema que permite optimizar plazos y reducir el riesgo de desviaciones de coste. El promotor —que también actúa como constructor— dispone de presupuesto cerrado y un calendario de obra estimado en 12 meses. La licencia de obra, actualmente en trámite, se prevé obtener durante el mes de diciembre.

La comercialización avanza a buen ritmo, con un 40 % de las viviendas ya reservadas, confirmando el elevado interés y la positiva acogida del proyecto en su fase inicial.

Los inversores de SodaCrowd participarán mediante un préstamo al 12,5 % anual, con un plazo inicial de 12 meses, garantizado con hipoteca de primer rango sobre el activo hasta la formalización de la financiación bancaria prevista para mayo de 2027. Tras la entrada de la entidad financiera, la garantía pasará a segundo rango, reduciéndose de forma notable el riesgo de la operación, ya que los bancos solo financian proyectos con una elevada solvencia técnica, comercial y urbanística. La participación del banco constituye, por tanto, un indicador adicional de calidad y solidez.

En cumplimiento de la regulación en materia de conflictos de interés recogida por el artículo 8 del “Reglamento (UE) 2020/1503 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 7 de octubre de 2020, relativo a los proveedores europeos de servicios de financiación participativa para empresas, y por el que se modifican el Reglamento (UE) 2017/1129 y la directiva (UE) 2019/1937”, en este proyecto han invertido en igualdad de condiciones al resto de inversores:, en las cuantías y porcentajes con respecto al importe aportado que se indica a continuación, los siguientes inversores: 

● Socios de Crowdhouse Europe con al menos 20% de capital social o de los derechos de voto 

● Directivos o empleados

● Personas físicas o jurídicas vinculadas a esos socios, directivos o empleados